Kauf eines unbebauten Grundstücks

SKR03: 0065 – SKR04: 0215

Lexikon

Beschreibung

Bei Grundstücken ist zwischen bebauten und unbebauten Grundstücken zu unterscheiden. Bei unbebauten Grundstücken ist keine planmäßige Abschreibung möglich. Bei bebauten Grundstücken sind die Anschaffungs-/Herstellungskosten aufzuteilen auf das Grundstück einerseits und das Gebäude andererseits. Das Gebäude ist planmäßig abzuschreiben, beim Grundstück ist keine planmäßige Abschreibung möglich.

Beschreibung

Konten [SKR03/SKR04]

Buchungsbeispiel

Kontierungsvorschlag

Geschäftsvorfall

Konten (SKR03/SKR04)

Bauten auf eigenen Grundstücken

Kontenbezeichnung	SKR03	SKR04
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0050	0200
Grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten	0060	0210
Unbebaute Grundstücke	0065	0215
Grundstücksgleiche Rechte (Erbbaurecht, Dauerwohnrecht, unbebaute Grundstücke)	0070	0220
Grundstücke mit Substanzverzehr	0075	0225
Grundstücksanteil des häuslichen Arbeitszimmers	0059	0229
Bauten auf eigenen Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten	0080	0230
Grundstückswerte eigener bebauter Grundstücke	0085	0235
Geschäftsbauten	0090	0240
Fabrikbauten	0100	0250
Andere Bauten	0115	0260
Garagen	0110	0270
Außenanlagen für Geschäfts-, Fabrik- und andere Bauten	0111	0280
Hof- und Wegebefestigung	0112	0285
Einrichtungen für Geschäfts-, Fabrik- und andere Bauten	0113	0290
Wohnbauten	0140	0300
Garagen	0145	0305
Außenanlagen	0146	0310
Hof- und Wegebefestigungen	0147	0315
Einrichtungen für Wohnbauten	0148	0320
Gebäudeanteil des häuslichen Arbeitszimmers	0149	0329

Bauten auf fremden Grundstücken

Kontenbezeichnung	SKR03	SKR04
Bauten auf fremden Grundstücken	0160	0330
Geschäftsbauten	0165	0340
Fabrikbauten	0170	0350
Garagen	0175	0380
Außenanlagen	0176	0390
Hof- und Wegebefestigungen	0177	0395
Wohnbauten	0190	0360
Andere Bauten	0179	0370
Garagen	0190	–
Außenanlagen	0192	–
Hof- und Wegebefestigungen	0193	–
Einrichtungen für Wohnbauten	0194	–
Einrichtungen für Geschäfts-, Fabrik-, Wohn- und andere Bauten	0178	0398

Konten

Buchungsbeispiel

Bauunternehmer Mustermann kauft von der Nachbarfirma Müller GmbH ein unbebautes Grundstück. Dieses benutzt er als zusätzlichen Lager- und Abstellplatz für seine Lkws.

Mit dem Kauf fallen auch folgende Anschaffungsnebenkosten an:
der Grundstücksmakler fordert Provision
das Finanzamt schickt folglich einen Grunderwerbssteuerbescheid und
das Grundbuchamt verlangt Eintragungskosten.

Die kompletten Anschaffungskosten sollen durch Banküberweisung beglichen werden.

Kontierungsvorschlag

SKR03
SKR04

Buchung des Kaufpreises:

Soll			Haben
0065	Unbebaute Grundstücke	an	1200	Bank
1576	Abziehbare Vorsteuer 19 %

Buchung der Maklerprovision:

Soll			Haben
0065	Unbebaute Grundstücke	an	1200	Bank
1576	Abziehbare Vorsteuer 19 %

Buchung der Grunderwerbsteuer:

Soll			Haben
0065	Unbebaute Grundstücke	an	1200	Bank

Buchung der Eintragungskosten:

Soll			Haben
0065	Unbebaute Grundstücke	an	1200	Bank

Buchung des Kaufpreises:

Soll			Haben
0215	Unbebaute Grundstücke	an	1800	Bank
1406	Abziehbare Vorsteuer 19 %

Buchung der Maklerprovision:

Soll			Haben
0215	Unbebaute Grundstücke	an	1800	Bank
1406	Abziehbare Vorsteuer 19 %

Buchung der Grunderwerbsteuer:

Soll			Haben
0215	Unbebaute Grundstücke	an	1800	Bank

Buchung der Eintragungskosten:

Soll			Haben
0215	Unbebaute Grundstücke	an	1800	Bank

Buchungsbeispiel & Kontierung

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