Unternehmer Mustermann hat bei seiner Hausbank ein Darlehen zur Finanzierung eines Gewerbegrundstücks aufgenommen. Das Darlehen hatte eine Laufzeit von 10 Jahre.
Drei Jahre nach Erwerb veräußerte er das Gewerbegrundstück und bat seine Bank um die vorzeitige Darlehensauflösung.
Die Bank ist einverstanden, stellte aber eine Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung.