Geschäftsvorfall suchen, wie z.B.: Abschreibung

Gebäude auf fremden Grund und Boden, Abschreibung

Wird mit dem Einverständnis des Grundstückseigentümers ein betriebliches Gebäude errichtet, wird das Gebäude zivilrechtliches Eigentum des Grundstückseigentümers, auch wenn dieser die Herstellungskosten nicht getragen hat. Es handelt sich um ein Gebäude auf fremden Grund und Boden, das nach Gebäudegrundsätzen abzuschreiben ist. Dabei spielt es keine Rolle, ob mit dem Eigentümer ein entgeltliches oder unentgeltliches Nutzungsrecht vereinbart worden ist.

Die Abschreibungen für das betrieblich genutzte Gebäude bzw. den betrieblich genutzten Gebäudeteil werden auf das Konto „Abschreibungen auf Gebäude (SKR03 #4831/SKR04 #6221)“ gebucht.


Geschäftsvorfall

Konten:

Kontenbezeichnung

SKR 03

SKR 04

Abschreibungen auf Gebäude

4831

6221

 

Konten (SKR 03 / SKR 04)

Buchungsbeispiel
Kurzbeschreibung des Buchungsfalles:

Herr Mustermann hat auf dem Grundstück, das sich im Alleineigentum seiner Ehefrau befindet, ein Gebäude errichtet, das er für seine betrieblichen Zwecke verwendet. Herr Mustermann errichtet das Gebäude mit dem Einverständnis seiner Ehefrau.

Herr Mustermann hat insgesamt einen Betrag von 297.500 EUR aufgewendet. Darin ist die 19 %ige Umsatzsteuer mit 47.500 EUR enthalten, so dass die Herstellungskosten insgesamt 250.000 EUR betragen. Die Herstellungskosten werden auf das Konto „Bauten auf fremden Grundstücken“ gebucht.

Herr Mustermann hat das Gebäude am 05.07. fertig gestellt, so dass er ab diesem Termin die Abschreibung beanspruchen kann. Es gelten die Abschreibungsgrundsätze für Gebäude. Da es sich um ein betrieblich genutztes Gebäude handelt, das Herr Mustermann in seinem Betriebsvermögen ausweist, kann er das Gebäude gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 1 EStG linear mit 3 % abschreiben.

Die Jahresabschreibung beträgt 250.000 € x 3 % = 7 500 EUR. Die Abschreibung kann im Erstjahr nur zeitanteilige für 6 Monate berücksichtigt werden und beträgt 7.500 EUR : 12 x 6 Monate = 3.750 EUR.

Kontierungsvorschlag:

  • SKR 03

    4831

    Abschreibungen auf Gebäude

    an

    0160

    Bauten auf fremden Grundstücke

  • SKR 04

    6221

    Abschreibungen auf Gebäude

    an

    0330

    Bauten auf fremden Grundstücke

     

Buchungsbeispiel/Kontierungsvorschlag